Keď sa maklér pýta, koľko stoja fotky k inzerátu, dostane odpovede od štyroch eur po dvesto. Nie preto, že by niekto klamal, ale preto, že každá odpoveď hovorí o niečom inom. Fotenie, úprava už existujúcich fotiek a video sú tri rôzne služby a porovnávať sa dajú len vtedy, keď sa pomenujú zvlášť.
Pozreli sme sa na zverejnené cenníky a prepočítali ich na jednotku, ktorá sa dá porovnať. Rovno na úvod dve priznania: tento text vydáva firma, ktorá jednu z tých služieb predáva, a ceny cudzích firiem sa menia, takže sú uvedené s dátumom overenia a s odkazom.
Koľko stojí fotenie bytu
Fotograf príde na miesto, odfotí a dodá spracovanú sadu. Dva slovenské cenníky, overené 17. októbra 2026:
Tabuľku posuniete prstom do strany.
| Čo | Cena | Poznámka |
|---|---|---|
| 1-izbový byt | 80 € | bez DPH |
| 3-izbový byt | 100 € | bez DPH |
| 6-izbový byt | 150 € | bez DPH |
| Rodinný dom | 100 az 180 € | podľa počtu izieb, bez DPH |
| Byt STANDARD | 100 € | iný dodávateľ, bez DPH |
| Byt PREMIUM s AI reels | 150 € | iný dodávateľ, bez DPH |
| Dron, fotografie | 100 € | bez DPH |
Zdroje sú cenníky realitnefotografie.sk a fotoreality.sk. Prvý uvádza dodanie do 24 az 48 hodín.
Koľko stojí virtuálne zariadenie
Toto je iná služba: fotografie už máte a do prázdnej izby sa digitálne doplní nábytok. Slovenský cenník, ktorý sme našli zverejnený, vyzerá takto:
- 3 fotografie za 15 €, teda 5 € za fotografiu.
- 5 fotografií za 25 €, teda 5 € za fotografiu.
- 10 fotografií za 40 €, teda 4 € za fotografiu.
Jednotková cena za virtuálne zariadenie na slovenskom trhu teda vychádza okolo 4 az 5 € za fotografiu. Je to podstatne menej než čísla, ktoré o virtuálnom stagingu kolujú v zahraničných textoch, kde sa hovorí o desiatkach eur za miestnosť. Kto argumentuje tridsiatimi eurami za izbu, argumentuje cenou z iného trhu.
Koľko stojí video
Tu sú rozdiely najväčšie, lebo pod slovom video sa skrýva aj zostrih z fotiek, aj natáčanie s maklérom pred kamerou.
- AI reels a shorts: od 50 € (fotoreality.sk, bez DPH).
- Klasické reels alebo video s maklérom: od 200 € (bez DPH).
- Český nástroj Elidat predáva mesačné predplatné: LITE 790 Kč za 3 videá a 100 AI úkonov, PRO 1 490 Kč za 8 videí. Uvádza cenu za video od 263 Kč pri LITE a od 186 Kč pri PRO, všetko bez 21 % DPH.
Pri predplatnom treba počítať celé predplatné, nie len cenu za kus. Kto spraví jedno video za mesiac, zaplatí zaň celých 790 Kč, nie 263 Kč.
Pozor na DPH, mení to porovnanie
Takmer všetky ceny vyššie sú uvedené bez DPH. Maklér, ktorý nie je platiteľom DPH, si ju odpočítať nemôže, takže zo stovky bez DPH je stodvadsať na zaplatenie. Pri porovnávaní cenníkov to treba zrátať na rovnakej strane, inak vychádza nesprávny rozdiel.
Pri českých cenníkoch je to to isté, len s 21 % sadzbou, a pri nákupe zo zahraničia pribúda ešte otázka, kto daň prizná. To je vec pre daňového poradcu, nie pre článok.
Čo sa porovnať nedá
Toto je najdôležitejší odsek celého textu a ide proti nášmu obchodnému záujmu.
Fotograf za sto eur robí niečo, čo úprava fotiek nenahradí: príde na miesto a odfotí. Vyberie uhol, poskladá kompozíciu, prisvieti, počká na svetlo, prinesie širokouhlý objektív a statív. Žiadna úprava nedokáže zmeniť uhol, z ktorého bola fotka urobená, ani dostať do záberu to, čo doň pri fotení nevošlo.
Úprava fotiek rieši inú situáciu: fotky už máte, sú z obhliadky, sú použiteľné, ale sú tmavé, žlté, neporiadne alebo je izba prázdna. Z fotky, ktorá je kompozične zlá, nespraví dobrú ani najlepší nástroj.
Rozumné rozdelenie teda vyzerá takto. Reprezentatívna nehnuteľnosť, kde provízia unesie sto eur, si zaslúži fotografa. Bežný byt v paneláku, kde maklér fotí telefónom pri obhliadke, je presne prípad pre úpravu. A nehnuteľnosť, ktorá stojí prázdna, potrebuje virtuálne zariadenie bez ohľadu na to, kto ju fotil.
Prepočet na jednu fotografiu
Keď sa všetko prepočíta na jednu fotografiu v inzeráte, vyjde zhruba toto:
Tabuľku posuniete prstom do strany.
| Spôsob | Za fotografiu | Čo za to dostanete |
|---|---|---|
| Fotograf, byt za 100 € a 25 fotiek | okolo 4 € | fotenie na mieste aj spracovanie, dodanie za 24 az 48 h |
| Virtuálne zariadenie, 10 fotiek za 40 € | 4 € | zariadenie prázdnej izby na vašej fotke |
| MeaReal, 19 € za 15 kreditov | 1,27 € | úprava vašej fotky, ktorýkoľvek typ vrátane zariadenia |
Prvý a tretí riadok nie sú to isté a nemajú sa tak čítať. Prvý obsahuje prácu na mieste, tretí nie.
Naše ceny
Služba MeaReal (meareal.com), ktorú prevádzkuje MeaOvis s. r. o., účtuje kreditmi. Jeden kredit je jedna upravená fotografia bez ohľadu na typ úpravy, prémiové spracovanie PRO stojí dva. Jedna nehnuteľnosť vyjde na 19 € za 15 kreditov s platnosťou 90 dní, bez predplatného. Reels video z upravených fotiek stojí 20 kreditov za desať sekúnd. AI analýza fotografií a text inzerátu sú bez poplatku.
Spoločnosť nie je platiteľom DPH, takže uvedené ceny sú konečné a nič sa k nim nepripočítava. Pri porovnávaní s cenníkmi vyššie je to rozdiel, ktorý stojí za pozornosť.
Tri upravené fotografie sa dajú vyskúšať bez platobnej karty, po overení e-mailu. Je to dosť na to, aby ste si na vlastnej fotke overili, či vám úprava stačí, alebo či na danú nehnuteľnosť treba fotografa.
Ceny cudzích firiem sme overovali 17. októbra 2026 na ich zverejnených cenníkoch a uvádzame odkazy, aby sa dali skontrolovať. Ceny sa menia a tento text ich neaktualizuje automaticky. Pre český trh sme overili jeden cenník, takže české čísla berte ako ukážku, nie ako prehľad trhu.