Nahráte fotky, portál časť z nich odmietne a nepovie prečo. Alebo ich vezme, ale inzerát vyzerá inak, než ste čakali. Vo väčšine prípadov za tým nie je obsah fotografie, ale číslo: pomer strán, rozlíšenie alebo veľkosť súboru.
Zhrnuli sme zverejnené technické požiadavky najväčšieho českého realitného portálu do jednej tabuľky a k tomu sme zmerali vlastné výstupy, aby bolo vidieť, kde sa realita s pravidlami rozchádza. Nadväzuje to na texty o tom, ktoré úpravy treba označovať a kam to označenie napísať.
Požiadavky v jednej tabuľke
| Parameter | Sreality.cz |
|---|---|
| Pomer strán | 4:3 |
| Najmenšie rozlíšenie | 480 × 360 |
| Najväčšie rozlíšenie | 1920 × 1080 |
| Formát a veľkosť | JPG, do 5 MB |
| Počet fotografií | najmenej 3 rôzne |
| Prvá fotografia | samotná nehnuteľnosť, nie koláž |
| Text vo fotografii | zakázaný (čl. 114) |
| Logo | vodoznak 150 × 70 px, 30 % |
| Pôdorys | až od druhej pozície |
| Pravidlá na AI úpravy | nemá samostatné |
Zdrojom sú pravidlá inzercie Sreality.cz, stiahnuté 17. októbra 2026. Technické požiadavky slovenských portálov zverejnené nie sú, o tom je samostatná časť nižšie.
Pasca je pomer strán, nie rozlíšenie
Sreality žiada pomer 4:3. Vyzerá to ako neškodná veta, pretože 4:3 je klasický pomer fotoaparátu. Lenže maklér fotí telefónom a telefón drží v ruke zvisle. Výsledok je 3:4, teda tie isté čísla naopak, a to pravidlu nevyhovuje.
Druhá pasca je zrkadlovka a väčšina bezzrkadloviek. Tie fotia v pomere 3:2, nie 4:3. Fotograf teda dodá sadu, ktorá tiež nesedí, a nikto si to nevšimne, kým sa inzerát nevráti.
Tretia pasca je samotný horný strop. Pri pomere 4:3 by fotografia široká 1920 bodov mala na výšku 1440, čím by prekročila strop 1080. Najväčší rozmer, ktorý na Sreality pri 4:3 prejde, je teda 1440 × 1080, nie 1920 × 1080.
Rozmer, do ktorého sa treba trafiť
Z požiadaviek vychádza jeden cieľový rozmer a dve podmienky okolo neho:
- Najviac 1440 × 1080, lebo to je najväčšie 4:3, ktoré sa zmestí pod strop Sreality.
- Na šírku, v pomere 4:3, JPG, do 5 MB.
- Spodnú hranicu má Sreality až na 480 × 360, teda veľmi nízko. Portál ale fotografiu v galérii natiahne na šírku okna, takže z malej predlohy zmäkne. Toto je už naše odporúčanie, nie pravidlo: mierte rovno na hornú hranicu.
Keď si máte zapamätať jedno číslo, je to 1440 × 1080.
Zmerali sme si vlastné výstupy
Aby to nezostalo pri teórii, prešli sme 32 upravených fotografií z vlastnej služby a porovnali ich s pravidlami Sreality. Je to meranie na našich dátach o našom nástroji, nie nezávislý test, a vychádza z neho nepríjemný výsledok: pravidlami prešli tri fotografie z tridsiatich dvoch.
Tabuľku posuniete prstom do strany.
| Rozmer výstupu | Počet | Pomer | Prejde? |
|---|---|---|---|
| 864 × 1152 | 17 | 3:4 na výšku | nie |
| 1248 × 832 | 9 | 3:2 | nie |
| 1152 × 864 | 3 | 4:3 | áno |
| 1301 × 918 | 1 | 1,42:1 | nie |
| 832 × 1248 | 1 | 2:3 na výšku | nie |
| 2496 × 1664 | 1 | 3:2 | nie, aj nad stropom |
Príčina je v tom, že úprava zachováva pomer zdrojovej fotografie. Keď fotíte na výšku, dostanete výstup na výšku. Nástroj nerobí nič zlé, len verne nasleduje to, čo ste odfotili, a portál chce niečo iné.
Koľko stojí orez na 4:3
Fotografiu v nesprávnom pomere je možné orezať, ale nie zadarmo. Spočítali sme, koľko z pôvodnej plochy zostane po oreze na 4:3 na šírku:
- Zo zdroja v pomere 3:2, teda z fotoaparátu, zostane 89 %. To je prijateľné.
- Zo zdroja v pomere 3:4, teda z telefónu na výšku, zostane 56 %.
- Zo zdroja v pomere 2:3 zostane 50 %. Polovica fotografie je preč.
Pri interiéri to nie je len číslo. Z orezanej zvislej fotografie zmizne strop alebo podlaha, teda presne to, čo dáva miestnosti mierku.
Praktický záver je nepopulárny, ale jednoznačný: fotky do inzerátu foťte na šírku. Nie preto, že je to krajšie, ale preto, že pomer 4:3 na šírku je to, čo portál žiada, a všetko ostatné sa dá dosiahnuť len stratou obrazu.
Slovenské portály pravidlá zverejnené nemajú
Vo verejne dostupných obchodných podmienkach Nehnuteľnosti.sk sme technické požiadavky na fotografie nenašli: ani pomer strán, ani rozlíšenie, ani veľkosť súboru. Neznamená to, že neexistujú; môžu byť v zmluvnej dokumentácii pre realitné kancelárie, ktorá nie je verejná.
Pre prax z toho plynie jednoduché pravidlo. Keď pripravíte sadu podľa parametrov Sreality, teda 1440 × 1080 na šírku v JPG, prejde takmer isto aj tam, kde pravidlá zverejnené nie sú. Opačne to neplatí.
Kontrolný zoznam
- Je fotka na šírku v pomere 4:3?
- Má fotka najviac 1440 × 1080, teda najväčšie 4:3 pod stropom Sreality?
- Je to JPG do 5 MB?
- Sú to tri rôzne fotografie, z toho aspoň jeden interiér a jeden exteriér?
- Je na prvej fotke samotná nehnuteľnosť, nie koláž ani pôdorys?
- Nie je vo fotke text, rám ani zvýraznenie, a je logo len vodoznak do 150 × 70 px?
Čo s tým robíme my
Meranie vyššie je o našej vlastnej službe a výsledok nie je lichotivý, preto ho uvádzame aj s číslom. Služba MeaReal (meareal.com), ktorú prevádzkuje MeaOvis s. r. o., dnes zachováva pomer zdrojovej fotografie, takže sada z telefónu na výšku na portál bez orezu nesadne.
Preto má služba portálový export. Tlačidlo „Pre portály" vráti sadu v pomere 4:3 na šírku, najviac v 1440 × 1080, a pri zvislom zdroji ešte pred stiahnutím ukáže, koľko plochy orez zoberie, namiesto toho, aby polovicu záberu zahodil potichu.
Rada z tohto textu tým neprestáva platiť: pri fotení držte telefón na šírku. Export zvislú fotografiu na portál pripraví, ale tú polovicu záberu, ktorá pri oreze odíde, nevráti.
Pravidlá portálov sme overovali 17. októbra 2026 a portály si ich menia. Meranie výstupov prebehlo na 32 upravených fotografiách z našej vlastnej služby.